Zu Verkaufen €350.000 - Grundstück (Wohnbebauung)
Objektbeschreibung
Die Flutgeschädigte Immobilie wird als Abrissgrundstück angeboten.
Bebauung ist nach § 34 BauGB zulässig.
Weitere Details sind mit der zuständigen Baubehörte abzuklären.
Abzureissen ist ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude.
Die Straßenfront ist ca 10 m breit
Die Länge des Grundstücks ist über 30 Meter.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und wird ausgehändigt:
Bedarfsausweis vom 21.11.2022, gültig bis 20.11.2032, Gas, Energieeffizienzklasse H, 409,3 kWh/m²a*, BJ 1780
Lage
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 286 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaufpreis: 350.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Nutzfläche: 2 m²
- Baujahr: 1909
- Zustand: Abrissobjekt
