Zu Vermieten €380 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in 1A-Innenstadt-Lage verfügt über 21 Wohneinheiten.
Das geräumige City-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss. – Es ist über einen Aufzug zu erreichen.
Aufteilung: 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 separate Kochnische (ohne Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß), Diele, Duschbad
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Ausstattung
Großes Fenster im Wohn-/Schlafzimmer mit elektr. Rollläden
Fliesen- und Parkettböden
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Aufzug
Mietpreis Wohnung: 380 EUR mtl.
Mietpreis Stellplatz auf einem benachbarten Grundstück (60 bis 80 EUR mtl., je nach Größe des Stellplatzes)
Kaution: 800 EUR
Nebenkosten: ca 180 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt:
Bedarfsausweis v. 02.12.2024, gültig bis 01.12.2034
Gas, BJ 1968 Effizienzklasse G, 224,4 kWh/m²a*
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaltmiete: 380 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 800 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Außenstellplatzmiete: 60 €
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
