Zu Vermieten €1.100 - Bürofläche
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal verfügt über einen großen Raum, der mit Glaswänden unterteilt ist, WC sowie Lagerfläche.
Der Laden hat zwei Zugänge.
Die Front ist mit einer großzügigen Schaufensterfläche versehen.
Optimale Lage für eine Boutique, kleines Geschäft, Versicherungsagentur, Mobilfunkladen, kleine Praxis usw.
Lage
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Fußgängerzone von Bad Neuenahr.
Ausstattung
Die Immobilie wurde vor 2 Jahren im gesamten Erdgeschoss saniert.
Neue Wasser- und Elektroleitungen sind verlegt.
Hochwertige Fliesen und Malerarbeiten wurden ausgeführt.
Mietpreis: 1.100 EUR
Nebenkosten: 200 EUR inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 2.200 EUR
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Courtage: 2.38 Monatsmieten
- Kaution: 2.200 €
- Nutzfläche: 68 m²
- Gesamtfläche: 68 m²
- Lagerfläche: 16 m²
- Bürofläche: 49 m²
- Sonstige Fläche: 2 m²
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Baujahr: 1876
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
