Freistehender Bungalow mit großem Garten in 53501 Grafschaft-Holzweiler!!

Zu Verkaufen €499.000 - Einfamilienhaus

5265-1 120 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1987 Baujahr929 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen freistehenden Bungalow mit einer Doppelgarage.
Ein großzügiger Garten mit Terrasse (Westausrichtung) rundet das Angebot ab.
Grundstück ist ca. 929 m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und erstreckt sich über.
Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche
Das Haus ist vollständig unterkellert.

Lage

Die Gemeinde Grafschaft besteht aus 16 Ortschaften. Mit rund 11.000 Einwohnern.
Am Rande des hochverdichteten Ballungsraumes Köln/Bonn ist die Gemeinde Grafschaft zu einem der attraktivsten Wohn- und Gewerbestandorte des Kreises Ahrweiler geworden. Ein besonderes Highlight der Grafschaft ist die im Ortsteil Holzweiler gelegene Panorama-Sauna die sich auch über überregionale Besucher erfreut.

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Ortsteil Holzweiler der Verbandsgemeinde Grafschaft. Kindergärten und Grundschulen sind in der Verbandsgemeinde vorhanden. In nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie die bekannte Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen: gastronomische Angebote, Kultur-, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche fortführenden Schulen. Weiterhin bietet das Ahrtal, das nur wenige Minuten entfernt liegt, viele Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Auch das Rheintal ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B267 oder B266 (aus dem Rheintal).

Ausstattung

Freistehender Bungalow, verklinkert
Doppelgarage
Küche mit Einbauküche
großer Garten

Öl-Zentralheizung
Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
Böden: Teppichböden, Fliesen, Natursteinboden in der Diele
Wände: Tapeten
Badezimmer: Teilsaniert (Dusche, Wanne, WC, Waschtisch)
Gäste-WC mit Waschbecken
Diele mit Einbauschrank
komplett unterkellert mit Ausgang zum Garten

Die Immobilie befindet sich in einem unrenovierten Zustand.