Zu Vermieten €920 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Der repräsentative Bau verfügt über 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein geräumiger und überdachter Balkon.
Ein Tiefgaragenplatz gehört für 60 EUR im Monat dazu (Ab 01.01.2025).
Aufteilung: 1 Wohn-/Esszimmer, 1 separate Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Gäste-WC
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraums.
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Ausstattung
Fußbodenheizung (Erdgas)
Isolierverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
Fliesen- und Parkettböden
Wände mir Rauhfaser, frisch gestrichen
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
Gäste-WC mit Waschbecken
Aufzug
Mietpreis Wohnung: 920 EUR mtl.
Tiefgaragenplatz: 50,– EUR (ab 01.01.2025)
Kaution: 2000 EUR
Nebenkosten: ca 250 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt:
Verbrauchsausweis v. 04.10.2017, gültig bis 03.10.2027
GAs, BJ 2001, Effizienzklasse B, 70,1 kWh/m²a*
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaltmiete: 920 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 130 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.840 €
- Anzahl TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 7
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Baujahr: 2001
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
