Frisch sanierte Eigentumswohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler!! 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain!!

Zu Verkaufen €179.000 - Erdgeschosswohnung

5194 62 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1997 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1997 erbauten 6-Parteienhauses. Sie verfügt über viel Licht durch die großen Fenster und einen kleinen Außenbereich zur ruhig gelegenen Gebäuderückseite sowie einen Einstellplatz im Hof des Grundstückes.

Weitere Informationen:
– die Wohnfläche beträgt ca. 62qm
– offener Wohn- und Essbereich sowie halboffene Küche
– kernsaniertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
– Schlafzimmer
– Zentralheizung
– Kellerraum
– Wohngeld i.H.v. 205 EUR monatlich
– fester Einstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz hinter dem Gebäude

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und neu.
Böden: Vinylböden, Fliesen
Wände: Rauhfaser, Weiß
Fenster: Isolierverglasung, elektrische Rollläden
neue Gas-Etagenheizung
Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC, Waschtisch

Die Wohnung wurde zum 01.09.2024 vermietet (500 EUR KM + NK).