Zu Vermieten €1.600 - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich innerhalb der Stadtmauern von Ahrweiler. – Sie wurde 2017 errichtet und nach der Flut 2021 umfassend saniert (EG und KG).
Die Aufteilung ist offen und modern:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum
Vom Wohnraum und Essbereich gibt es einen Zugang zum Garten und Terrasse
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, Flurbereich
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Technikraum, 1 Tageslichtbad mit Badewanne
Zum Mietgegenstand gehört eine Garage.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Vorrats- und Abstellräume.
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Die Immobilie befindet sich in der historischen Blankartsmühle in Ahrweiler deren ursprüngliches Baujahr ca 1200 war. Im Laufe der Jahre wurde die Mühle natürlich modernisiert. Hier befinden sich nun 2 separate Wohneinheiten.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Ahrweiler gibt es viele Geschäfte, Restaurants Ahrweiler ist der ältere Teil der beiden Stadtteile und von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben. Die Stadt hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig und lässt kaum Wünsche offen.
Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten soll nach Möglichkeit vom Nachmieter übernommen werden (Kaufpreis VB).
Hier aufgeführt sehen Sie ein paar Merkmale:
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste-WC
Hochwertige Böden (Fliesen, Vinylböden)
Ankleideraum im Schlafzimmer
Gartenterrasse, Garage
Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Wärmedämmung
Heizung über Luftwärmepumpe
monatlicher Mietpreis Immobilie: 1.600 inkl. Garage EUR
monatlicher Nebenkostenabschlag inkl. Heizkosten: 280 EUR
Kaution: 3.200 EUR
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 250 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Ahrweiler
- Kaltmiete: 1.600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Kaution: 3.200 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 5 m²
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 2017
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2022
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
