Rarität in 53474 Ahrweiler! Besondere Immobilie im Herzen von Ahrweiler!

Zu Vermieten €1.500 - Doppelhaushälfte

5279 140 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1200 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen. Die Hauptwohnetage befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit einem traumhaften Ausblick.
Die Aufteilung können Sie aus den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Ein Gartengrundstück gehört nicht mit zum Mietumfang.

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Die Immobilie befindet sich in der historischen Blankartsmühle in Ahrweiler deren ursprüngliches Baujahr ca 1200 war. Im Laufe der Jahre wurde die Mühle natürlich modernisiert. Hier befinden sich nun 2 separate Wohneinheiten.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Ahrweiler gibt es viele Geschäfte, Restaurants Ahrweiler ist der ältere Teil der beiden Stadtteile und von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben. Die Stadt hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und lässt kaum Wünsche offen.
Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten gehört zum Mietgegenstand.
Hier aufgeführt sehen Sie ein paar Merkmale:
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (hochwertige Badezimmermöbel aus massivem Holz)
Böden: Dielenböden und Fliesen
Ankleideraum mit angrenzendem WC
Dachterrasse
Isolierverglaste Fenster
Wärmedämmung
Heizung über Luftwärmepumpe

monatlicher Mietpreis Immobilie: 1.500 EUR
monatlicher Mietpreis Stellplatz: 60 EUR
monatlicher Nebenkostenabschlag inkl. Heizkosten: 250 EUR
Kaution: 3.000 EUR