Zu Verkaufen €449.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses geräumige und helle Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen circa 121m² Wohnfläche. Das Untergeschoss/Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca 65 m². Das Grundstück umfasst circa 503 m² in einer verkehrsberuhigten Lage in Remagen – Kripp. Der schön gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit zwei Einstellplätzen.
Aufteilung Erdgeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum, Gäste WC, Diele
Aufteilung Obergeschoss:
3 Schlafräume, 1 Badezimmer, Flurbereich
Aufteilung Kellergeschoss:
Vorratsraum, Waschküche, Büro
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beträgt ca. 70 Jahre und der jährliche Erbbauzins beträgt circa 1.215 EUR.
Lage
Remagen-Kripp ist ein Ortsbezirk von Remagen. Die Stadt befindet sich im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, am linken Rheinufer gelegen mit ca. 17.000 Einwohnern.
Der Ort verfügt über alle wichtigen Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis hin zur Fachhochschule , den Rhein Ahr Campus. In Remagen gibt es diverse Grundschulen, eine Ganztagsschule und eine Realschule Plus.
Für Freizeit- und Vereinssport bestehen zahlreiche Möglichkeiten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken, befinden sich vor Ort.
Ausstattung
hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Böden: Fliesen, Vinylböden
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Holzrahmenfenster mit zweifacher Isolierverglasung mit Rolläden
Energiedaten:
Verbrauchsausweis v. 21.10.2024 gültig bis 20.10.2034
Effizienzklasse D, 114,3 kWh/m²a* BJ 1993
Energieträger: Gas
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 503 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Kripp
- Erbpacht: 1.215 €
- Kaufpreis: 449.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Carport
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
